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契約について

いよいよ契約、まずその前に

物件が気に入ったら、購入のための申し込みをします。このとき、場合によっては数万円から20万円程度の申し込み証拠金が必要になることもあります。
また、応募者多数の場合は抽選となることもあります。抽選に漏れた場合は申し込み金は返してもらえます。

重要事項説明書はこんなに大事

契約前には物件の"重要"な事項を示した書類を説明する「重要事項説明」が行われます。これは買う人にとっては、物件を検討する最後の機会で非常に大切なものです。事前にコピーをもらい読んでおくとベストです。

疑問に思うことがあれば、どんどん質問しましょう。書類に示されている言葉はやや難しいのですが、尋ねればきちんと意味を教えてもらえます。物件にまつわる多様な情報が書かれていますから、納得して契約書に判を押すようにしたいものです。

ローン契約はここに注意

契約書に判を押したら、次は銀行や住宅金融公庫でのローンの申し込みです。 必要書類をよく読んで、納得したら印鑑を押します。

公庫など公的金融機関では、ローンの承認が下りるまでには数カ月ほどかかることがあります。場合によっては入居直前になることも。入居までに売主への全額代金を用意しておかなければなりませんので、この場合は民間金融機関から一時的にお金を借りる「つなぎ融資」が必要になります。